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Maison à vendre 10 pièces - 291 m² LABBEVILLE - 95

Ref : 680187

575 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 10 pièces - 291 m2 - Labbeville - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Propriété de caractère du XIXe : l'âme du Vexin sur plus d'un hectare !

À seulement quelques minutes de Vallangoujard, découvrez le charme absolu du Vexin Français avec cette demeure de caractère en pierre, nichée dans un écrin de verdure exceptionnel de plus de 10 000 m².

Le potentiel d'une vie :
Dès l'entrée, l'authenticité opère : un vaste séjour avec cheminée pour vos soirées d'hiver, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée offre également un garage/atelier déjà aménagé, idéal pour une salle de jeux, un projet de profession libérale, de stockage ou la création d'un logement indépendant.

Espace et Famille :
Les étages sont dédiés au repos avec 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Un bureau, une salle d'eau et une salle de bain supplémentaire complètent l'espace nuit.

Les "plus" qui font la différence :

- Un parc immense pour tous vos projets (chevaux, permaculture, piscine...).
- Une grande cave voûtée et un atelier pour les passionnés.
- Combles et greniers offrant un stockage généreux.

Localisation : Boulangerie à 5 minutes. 20 minutes de la zone commerciale d'Osny. 50 minutes de la Défense.

Une rénovation à votre image pour sublimer ce joyau du XIXe. Ne la laissez pas passer !

Prix de présentation: 575 000 €

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Vue globale

Surface totale : 330 m²
Surface habitable : 291 m²
Surface terrain : 13 000 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (7,1 m²)
- Séjour (29,2 m²)
- Cuisine (25,5 m²)
- salle à manger (20,0 m²)
- Salle de jeux (30,6 m²)
- WC (2,9 m²)
- WC (5,2 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- palier (1,8 m²)
- Chambre (18,0 m²)
- Bureau (11,1 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Dressing (5,3 m²)
- Palier 2 (3,0 m²)
- Chambre (20,0 m²)
- Chambre (18,8 m²)
- Dressing 2 (3,9 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- Salle d eau (5,3 m²)
- pallier (4,7 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- placards (2,5 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel fuel
Eau chaude : Chaudière
Cheminée, plain pied, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

38 Grande rue

95290 L ISLE ADAM

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