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Maison à vendre 6 pièces - 159,75 m2 CHAMPAGNE SUR OISE - 95

Ref : 680122

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 159,75 m2 - Champagne Sur Oise - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Champagne-sur-Oise - dans un secteur résidentiel, à deux pas des écoles et moins de 10 minutes à pieds du centre ville, de la gare SNCF.

Venez découvrir cette coquette maison ancienne complètement rénovée !
Vous y trouverez, entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour double avec cheminée, chambre, salle d'eau et WC séparés.
A l'étage superbe suite parentale de plus de 45m² comprenant salle d'eau, WC et dressing.
Au rez-de-jardin ; 3 chambres, salle de bains, WC.
Garage

Le tout sur un superbe terrain de plus de 700m² parfaitement exposé!

Les + ; superbe piscine chauffée, cabanon de jardin, espace de stockage, plusieurs places de stationnement, clim réversible... Absence totale de vis à vis et de travaux !

Coup de cœur immédiat !

Estimations des coûts annuels : entre 2 140 € et 2 980€ par an.

Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021/2022/2023

Prix de présentation : 450 000€
Une exclusivité CENTURY 21 OSMOSE 01.34.69.00.88

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 159,8 m2
  • Surface terrain : 709 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • suite parentale (47 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir (8,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz pompe à chaleur gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC 2022 Terrasse et ravalement avant 2025 Piscine WATER AIR 9 ans (ceinture ciment, filtration chlore) Alarme Arrosage automatique
  • Taxe foncière : 2914 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18226kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 20/01/2026

Bien proposé par Estelle martin EI, agent commercial (RSAC 842379620)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

38 Grande rue

95290 L ISLE ADAM

01 34 69 00 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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