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maison à vendre 9 pièces - 294,39 m² LIVILLIERS - 95

Ref : 153

744 500 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 9 pièces - 294,39 m2 - Livilliers - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Description

COUP DE COEUR.

Idéalement située au fond d'une IMPASSE dans un village du Vexin recherché à moins de 8 minutes des zones commerciales et 15 min de la gare de pontoise. ECOLES sur place avec ramassage scolaire pour le COLLEGE.

Venez découvrir cette BELLE PROPRIETE LUMINEUSE vivable de PLAIN PIED de 295 m2 habitables alliant confort, calme et volumes. Sur plus 6530 m2 de terrain paysagé, avec de nombreux arbres fruitiers, étudié pour rester vert toute l'année !
Elle comprend au RDC : une grande entrée, une penderie, un séjour avec cheminée, prolongé par une belle véranda de 40 m² avec espace bar, une cuisine indépendante, 2 belles chambres dont une avec sauna donnant sur une 2ème véranda d'été, une salle d'eau et un WC séparé. Un espace cellier, buanderie, chaufferie et une cave complètent le RDC.
A l'étage vous profiterez de 4 chambres supplémentaires, dont une chambre parentale avec deux DRESSINGS, donnant sur son balcon à la VUE MAGNIFIQUE permettant de profiter des coucher de soleil sur les plaines du Vexin. Une salle de bain + douche et 2 WC séparés supplémentaires au même niveau.

Coté EXTERIEUR vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un terrain de TENNIS, d'un espace barbecue avec terrain de pétanque, un petit CHALET avec terrasse, une serre, 2 cabanons de jardin et un carport pour vos véhicules.

Performances énergétiques optimisées avec son isolation thermique notamment par l'extérieur et sa pompe à chaleur.

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Vue globale

Surface totale : 412 m²
Surface habitable : 294,4 m²
Surface terrain : 6 531 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (18,7 m²)
- salon (27,8 m²)
- véranda (41,3 m²)
- Cuisine (25,3 m²)
- Dégagement (7,6 m²)
- WC (2,9 m²)
- Salle d eau (9,3 m²)
- Cave (16,2 m²)
- pièce aménageable (12,5 m²)
- Buanderie (14,9 m²)
- véranda (47,7 m²)
- Chambre1 (27,2 m²)
- Dressing (4,3 m²)
- Chambre2 (19,7 m²)
- Palier 1er (6,1 m²)
- Chambre 3 (11,1 m²)
- Chambre4 (40,3 m²)
- WC 2 (2,3 m²)
- salle de bains et salle d'eau (8,0 m²)
- WC 3 (1,0 m²)
- Chambre 5 (14,0 m²)
- Chambre6 (15,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

parking couvert

jardin et campagne

Général

parking couvert
Surface sous-sol : 16 m²
Chauffage : Pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon 300 l
Cheminée : 1
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied, poutres, tennis, videophone
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 3006 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040,0 € et 2810,0 € pour 2021

Bien proposé par Florent tatikian EI, agent commercial (RSAC 892395872)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

6 rue de Pontoise

95810 VALLANGOUJARD

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