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maison à vendre 6 pièces - 150 m2 EPIAIS RHUS - 95

Ref : 129

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 150 m2 - Epiais Rhus - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

EXCLUSIVITE EPIAIS RHUS

Idéalement située face aux champs, avec ECOLES et transports sur place, accès facile à la départementale/A15.

Belle maison INDIVIDUELLE vivable de PLAIN PIED de 150 m2 habitables sur SOUS-SOL TOTAL avec plus de 1470 m2 de jardin.

Elle comprend en RDC : une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une spacieuse chambre donnant sur une terrasse avec vue sur les champs, une salle d'eau et un WC.
A l'étage une grande mezzanine desservant 3 chambres supplémentaires, un WC et une future salle de bain.

Elle offre un potentiel immense pour créer un foyer à votre image !

Côté commodités, vous trouverez tout le nécessaire à portée de main avec des restaurants, boulangerie et bureaux de poste à proximité.

Ne la laissez pas passer !

PRIX DE PRESENTATION : 449 000 €

CENTURY 21 OSMOSE : 01.88.26.08.08

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 472 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • mezzanine (16,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • Buanderie (12,2 m2)
    • atelier (19,5 m2)
    • Cave (13,1 m2)
    • Dégagement (10,8 m2)
    • garage (40 m2)

Équipements

Les plus

Champ

Général

  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel électrique bois/elec electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1664 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,0 € et 2640,0 € pour 2021

Bien proposé par Franck lamboley EI, agent commercial (RSAC 879310027)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

6 rue de Pontoise

95810 VALLANGOUJARD

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01 88 26 08 08

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