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maison à vendre 5 pièces - 88,67 m2 MONTGEROULT - 95

Ref : 675766

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 88,67 m2 - Montgeroult - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Dans un village recherché du Vexin, à 15 minutes de Cergy et de Pontoise, avec écoles et gare sur place (ligne J), nous vous proposons à la vente cette charmante maison toute de pierres et de poutres, bâtie sur un très beau terrain de près de 1.300 m² et parée de 2 dépendances.
En plus du charme de l'ancien, elle dispose d'équipements modernes (portail électrique, chaudière gaz à condensation, adoucisseur, fibre...).
L'espace de vie se décompose d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec cheminée, de 3 chambres et d'un bureau (possibilité 4ème chambre).
Vous disposerez également d'un grand garage capable d'abriter 2 à 3 véhicules ainsi que d'une cave voutée.
N'hésitez pas à venir visiter ce bien rare sur le secteur.
Prix de présentation: 349.000 €
N° RSAC 980242796

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,7 m2
  • Surface habitable : 88,7 m2
  • Surface terrain : 1 298 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Chambre (4 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • cabinet de toilette (0,8 m2)
    • pallier (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 968 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39470kWh/m2.ankg CO2/m2.an340 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2880,0 € pour 2021

Bien proposé par Louis rodrigues-chapon EI, agent commercial (RSAC 980242796)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

26 rue Beaudouin

95450 VIGNY

01 34 66 16 16
qualitelis Votre agence est notée
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