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Maison à vendre 5 pièces - 141 m2 MENOUVILLE - 95

Ref : 675603

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 141 m2 - Menouville - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Idéalement située dans un environnement paisible, cette charmante maison du XIXe siècle, parfaitement entretenue, s'élève sur une parcelle de plus de 750 m² au calme et sans vis à vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, d'un séjour lumineux avec cheminée et ouvert sur une cuisine donnant accès direct au jardin. Une buanderie, des WC séparés, un garage et une cave complètent ce niveau avec praticité.

À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec un dressing spacieux et une salle de bains équipée d'un sauna, d'une douche, baignoire balnéo et WC. Une pièce palière (anciennement chambre) dessert une seconde salle d'eau avec un 3eme WC ainsi qu'une véranda baignée de lumière. L'idéal pour un espace de travail avec vue imprenable sur le jardin.

Enfin, les combles ont été aménagés en espace fitness sous une toiture entièrement rénovée.

Une propriété rare alliant cachet de l'ancien, confort moderne et tranquillité, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Surface terrain : 765 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour / cuisine (39,8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Bureau (20 m2)
    • Salle de bains (19 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • véranda (19,8 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • salle de fitness (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel individuel au fioul fioul
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Fosse sceptique va être mise aux normes Toiture tuile coté jardin refaite
  • Taxe foncière : 1009 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18047kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 05/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010,0 € et 4150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Franck lamboley EI, agent commercial (RSAC 879310027)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

26 rue Beaudouin

95450 VIGNY

01 34 66 16 16
qualitelis Votre agence est notée
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