Maison à vendre 5 pièces - 190 m2 AVERNES - 95
471 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située au sein d'un village dynamique et recherché du Parc Naturel Régional du Vexin Français, découvrez cette maison ancienne qui allie parfaitement le charme de l'ancien, de superbes volumes et des prestations modernes. Un véritable havre de paix familial, économe et confortable !
Une pièce de vie baignée de lumière
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de réception. Le grand salon / salle à manger, réchauffé par une cheminée et sublimé par ses poutres apparentes, offre un cadre convivial. Cet espace s'ouvre entièrement sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée donnant sur une terrasse en bois ensoleillée, idéale pour vos repas d'été. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée ainsi qu'un WC.
L'espace nuit idéal pour toute la famille
Au premier étage, un couloir dessert quatre grandes chambres confortables, une salle de bains complète (baignoire et douche), un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. Au dernier niveau, les combles ont été entièrement aménagés : un bel espace polyvalent selon vos envies (5ème chambre, salle de jeux ou home-cinéma).
Confort moderne, économies et annexes , autant atouts rares pour une maison de caractère : elle bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique classé en DPE C, garantissant une très bonne isolation. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz neuve et connectée, entièrement pilotable à distance pour un confort optimal et une parfaite maîtrise de vos consommations.
Le jardin clos et arboré offre un cadre bucolique unique, bordé par un charmant petit ru. Une authentique cave voûtée et une dépendance complètent ce bien.
Une situation privilégiée
Le village dispose d'une école maternelle et primaire sur place.
À 15 min de la gare RER A de Cergy le Haut.
Accès routier facile et rapide à la 2 voies et à l'A15.
Rare sur le secteur. Une visite s'impose !
Prix de présentation : 471.000 €
Annonce rédigée par P. BERTHOU RSAC 453 973 216
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 210 m2
- Surface habitable : 190 m2
- Surface terrain : 695 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (42 m2)
- salon (23 m2)
- Cuisine (15 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (21 m2)
- couloir (4 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (12 m2)
- Buanderie (7 m2)
- WC (1 m2)
- Salle de bains (7,6 m2)
- chambre passante (20 m2)
- Chambre (16 m2)
- Cave
- grange (40 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel gaz citerne gaz
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2320,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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