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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,07 m2 CERGY - 95

Ref : 677314

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49,07 m2 - Cergy - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CERGY PRÉFECTURE BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING EN SOUS-SOL
CENTURY 21 vous propose de découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 49 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché de Cergy Préfecture, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'agencement particulièrement fonctionnel de cet appartement, qui ne présente aucune perte de place.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un agréable séjour de plus de 20 m², lumineux et convivial, ouvrant directement sur une belle terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous découvrirez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, offrant un espace confortable pour cuisiner au quotidien.
L'espace nuit comprend une belle chambre au calme ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un véritable atout supplémentaire : un débarras indépendant de près de 3 m², particulièrement pratique pour le rangement.
L'appartement est situé dans une résidence récemment ravalée avec isolation thermique par l'extérieur, un avantage appréciable pour le confort et la valorisation du bien.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la gare RER A de Cergy Préfecture, du centre commercial des Trois Fontaines, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Un appartement agréable à vivre, aux beaux volumes, avec une véritable terrasse, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Cergy !

Prix de présentation 159000€

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,1 m2
  • Surface habitable : 49,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • débarras (2,9 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Collectif géothermie urbain
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 203 €
  • Taxe foncière : 1273 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 2436,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24723kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 04/11/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

24 rue des Paradis

95000 CERGY

01 34 35 36 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,5/10

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