à vendre 103 m² NEUILLY SUR SEINE - 92

À DEUX PAS DE PARIS, UN LIEU À PART POUR VOTRE ACTIVITÉ
NEUILLY-SUR-SEINE PORTE MAILLOT LOCAL COMMERCIAL ATYPIQUE DE 103 M² 880 000 €
Une adresse stratégique, un lieu singulier, de multiples possibilités.
À quelques minutes à pied de la Porte Maillot et de l'entrée de Paris, découvrez un local commercial qui ne ressemble pas aux autres.
Situé 24 rue Montrosier à Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate de l'avenue Charles-de-Gaulle, cet espace bénéficie d'une implantation privilégiée entre Paris et La Défense, au cœur d'un environnement urbain recherché.
Une accessibilité remarquable :
Métro Porte Maillot ligne 1 : environ 450 m
Métro Les Sablons ligne 1 : environ 600 m
Avenue Charles-de-Gaulle (RN13) à proximité, axe structurant reliant Paris à La Défense
Porte Maillot et entrée de Paris accessibles en quelques minutes à pied
Accès rapide au boulevard périphérique parisien
Un lieu qui cultive sa différence.
À l'écart de l'agitation des grandes artères, l'accès s'effectue par un passage conduisant à une agréable cour intérieure pavée et végétalisée.
Anciennement exploité comme studio de danse, le local développe environ 103 m², organisés autour d'une vaste pièce principale de 40,6 m², bénéficiant d'une lumière naturelle diffusée par une verrière en toiture.
Cet espace central, au volume généreux et à l'atmosphère particulière, est complété par deux autres salles d'environ 28 m² et 20 m², une entrée de 12,4 m², ainsi que des espaces annexes et sanitaires.
Un bien à réinventer selon votre projet.
Studio de danse ou de pratiques corporelles, espace de bien-être, atelier de création, activité de formation ou profession accueillant une clientèle sur rendez-vous : sa distribution permet d'imaginer différentes configurations, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables.
Le local est libre de toute occupation.
Des travaux de rénovation et d'amélioration technique sont à prévoir, notamment concernant le chauffage et certains aménagements. Les deux salles secondaires ne disposent pas d'ouverture directe sur l'extérieur. L'accès en fond de cour, sans vitrine sur rue, conviendra davantage à une activité de destination qu'à un commerce recherchant une visibilité de passage.
Ce qui fait la différence ? La possibilité de créer une adresse professionnelle à votre image, dans un environnement préservé, tout en restant connecté à l'un des axes les plus stratégiques de l'Ouest parisien.
Prix de vente : 880 000 €
Un lieu à découvrir sur place pour en apprécier le volume, la lumière et le potentiel.
Contactez votre conseiller CENTURY 21 pour organiser une visite : 02 32 21 58 21