Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,99 m2 CERGY - 95
179 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez ce charmant appartement de type F2, situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2012, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un dispositif de vidéosurveillance à l'extérieur, dans les halls d'entrée ainsi que dans les parkings en sous-sol.
Entièrement repeint, l'appartement offre un intérieur soigné et prêt à vivre. Sa double exposition Sud-Est et Sud-Ouest lui confère une très belle luminosité tout au long de la journée.
L'entrée dessert une pièce de vie agréable et lumineuse avec un accès direct à un beau balcon de plus de 8 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours, installer quelques plantes ou aménager un coin détente.
La cuisine, récemment renouvelée, bénéficie d'un ameublement et d'un électroménager neufs, permettant de s'installer immédiatement sans travaux à prévoir. Un cellier vient compléter cet espace et offre un rangement particulièrement appréciable au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec wc.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Vous apprécierez particulièrement la situation de l'appartement : la gare RER A de Cergy-le-Haut ainsi que les commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Une localisation pratique, permettant de profiter pleinement des commodités du quotidien tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel.
Avec sa résidence récente et sécurisée, sa luminosité, son grand balcon, ses prestations récemment rénovées et son emplacement stratégique, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, mais également pour un primo-accédant ou un jeune retraité à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et facile à vivre.
Un F2 lumineux, sans travaux, avec extérieur et stationnement : une adresse à découvrir sans tarder !
Un seul numéro: 01 34 35 36 50.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 45,0 m2
- Surface habitable : 45,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour-cuisine (20,6 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Salle de bains + wc (5,3 m2)
- cellier (1,6 m2)
- balcon (8,6 m2)
- Année construction : 2012
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : Peinture complète de l'appartement Cuisine + électroménager Ballon + Radiateurs + Sèche serviette
- Charges / mois : 96 €
- Taxe foncière : 1377 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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