Immeuble à vendre 1556 m2 CHAMBLY - 60
735 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre ville (5 mn à pied)
Son organisation actuelle, ses volumes généreux et ses nombreuses surfaces exploitables offrent une remarquable liberté de projection : division en plusieurs logements, création d'un ensemble locatif cohérent, coliving, mix habitation/professionnel ou projet patrimonial sur mesure.
L'immeuble se prête particulièrement à une reconfiguration optimisée permettant la création jusqu'à 18 logements, avec un potentiel locatif estimé à plus de 201 000 € nets annuels après valorisation.
Un grenier aménageable, ainsi que plusieurs plateaux facilement modulables, viennent enrichir encore les perspectives d'exploitation et d'optimisation des surfaces.
Un bien rare sur le secteur, conjuguant cachet architectural, flexibilité d'aménagement et fort potentiel de rendement.
Prix de présentation : 735 000 €
Marc Delafosse, Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le n° 510 946 700
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 1556 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1121 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 23/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3524,0 € et 4768,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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