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Maison à vendre 6 pièces - 188,76 m2 GISORS - 27

Ref : 677620

576 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 188,76 m2 - Gisors - 27 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

À seulement 15 minutes de Gisors, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme composé de deux maisons reliées par une élégante passerelle.

La première maison, entièrement rénovée, offre une surface habitable d'environ 115 m². Vous y trouverez de beaux volumes ainsi que deux grandes chambres, idéales pour accueillir une famille.

La seconde maison, d'une superficie d'environ 75 m², a su conserver tout le cachet de l'ancien. Elle dispose de deux chambres, d'un vaste palier pouvant être aménagé selon vos besoins, et d'une atmosphère chaleureuse qui séduira les amateurs d'authenticité.

En retrait de la rue, cet ensemble unique bénéficie d'un environnement calme et préservé, parfait pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités.

Une cave de 55 m², répartie en plusieurs espaces, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 2 878 m². Piscinable, il constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Vous bénéficierez également d'un ensemble de trois ateliers, parfaits pour les bricoleurs ou pour créer des espaces de stockage supplémentaires. Une dépendance aménagée dans le jardin vient compléter les prestations de ce bien et pourra être utilisée selon vos envies : bureau, atelier d'artiste, espace de loisirs ou hébergement d'appoint.

Un bien rare offrant de beaux volumes, du caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une envie de visiter ? Contactez-nous dès maintenant au 02.32.27.37.37 pour organiser une visite.

Prix de présentation : 576 000 €

Agent Commerciale Davina PUPIN : N°RSAC 102 344 603

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 189 m2
  • Surface habitable : 188,8 m2
  • Surface terrain : 2 878 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine séjour (30,8 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Autre (2,4 m2)
    • Palier (24,2 m2)
    • Chambre (25,9 m2)
    • autre (1,1 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Palier (15,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Autre (5,0 m2)
    • annexe (1,1 m2)

Équipements

Les plus

arborée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel chaudière fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage+survitrage

À savoir

  • Travaux récents : partie extension neuf Année rénovation: 2007
  • Travaux à prévoir : côté ancienne maison
  • Taxe foncière : 2370 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23649kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 11/07/2024

Bien proposé par Davina pupin EI, agent commercial (RSAC 102344603)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose CB

CENTURY 21 Osmose CB

CENTURY 21 Osmose CB

22 rue Cappeville

27140 GISORS

02 32 27 37 37
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,4/10

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