Maison à vendre 3 pièces - 90 m2 AVERNES - 95
257 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Le coup de cœur n'attend pas. Derrière sa façade en pierres se cache une pépite immobilière qui ne demande qu'à retrouver son éclat. Vous cherchez une âme, du potentiel et un cadre de vie privilégié ? Bienvenue chez vous.
Cette maison de village séduit par son caractère indéniable et une structure irréprochable. Ici, pas de mauvaise surprise, uniquement une toile vierge de qualité : Pierres apparentes, toiture en bon état et fenêtres en double vitrage déjà installées.
Évolutivité : Un comble aménageable surplombant l'espace nuit (2 chambres, salle d'eau) pour créer la suite parentale ou le bureau de vos rêves.
Le "Plus" qui fait la différence : Une grange aux mille possibles
Attenante à la maison, une grange en pierre avec une belle hauteur sous plafond permet d'imaginer deux niveaux supplémentaires :
Atelier d'artiste baigné de lumière ?
Extension ?
Gîte ou logement indépendant pour un projet locatif ?
Votre imagination est la seule limite.
Côté Jardin et pour parfaire ce tableau, un jardin intimiste vous attend pour vos déjeuners au soleil et vos moments de détente, un luxe rare en plein centre-village.
Un bien rare sur le secteur d'Avernes. Idéal pour les amoureux des pierres souhaitant personnaliser leur intérieur tout en investissant dans une base saine et durable."
Prêts à visiter le potentiel ?
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Prix de présentation : 257.000 €
Annonce rédigée par P. BERTHOU RSAC 453 973 216
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Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 760 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour (17,8 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- WC (0,7 m2)
- Salle d'eau (1,5 m2)
- Degagement (1,6 m2)
- Chambre (17,8 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Combles aménageables (25,5 m2)
- grange (26 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 673 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620,0 € et 3580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose
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