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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89,40 m2 CERGY - 95

Ref : 677162

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89,40 m2 - Cergy - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Appartement 4 pièces Cergy-le-Haut, en plein cœur de quartier

Idéalement situé en plein cœur de Cergy-le-Haut, au 7ème et dernier étage, cet appartement de quatre pièces principales bénéficie d'un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en offrant une belle luminosité et une vue dégagée.

Il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie fonctionnel. Un dégagement avec placards dessert l'espace nuit.

L'appartement propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants, apportant confort et praticité au quotidien.

L'ensemble des pièces bénéficie d'un accès direct à une terrasse en longueur, prolongeant les espaces de vie et renforçant la luminosité de l'appartement.

Enfin, vous disposerez de deux places de stationnement en sous-sol, un atout supplémentaire en cœur de ville.

Un bien complet, idéal pour une famille ou un investissement.

À visiter sans tarder !
Prix de présentation : 269 000€

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,4 m2
  • Surface habitable : 89,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • couloir (12,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Terrasse (28,5 m2)
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif urbain
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 329 €
  • Taxe foncière : 2502 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 91
  • Charges courantes par an : 3948,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14729kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 15/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1099,0 € et 1497,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

24 rue des Paradis

95000 CERGY

01 34 35 36 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,5/10

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