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Maison à vendre 5 pièces - 82,85 m2 VAUREAL - 95

Ref : 677142

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 82,85 m2 - Vaureal - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Maison familiale avec jardin et terrasse Vauréal

Située dans un environnement agréable de Vauréal, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des nombreux équipements de la commune, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de concilier tranquillité et vie active.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces bien agencés et pensés pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour chaleureux et lumineux, ouvert sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager les moments du quotidien tout en conservant une agréable séparation entre les espaces. Des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables aux volumes agréables, idéales pour accueillir une famille. Une salle d'eau avec WC complète cet étage et répond parfaitement aux besoins du quotidien.

Les combles ont été aménagés afin d'offrir un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Baigné de lumière naturelle, ce volume peut être utilisé selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux pour les enfants, espace détente, coin lecture ou encore chambre. Cette pièce apporte une véritable valeur ajoutée à la maison et permet de bénéficier d'une surface utile supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, où chacun pourra profiter des beaux jours en toute intimité. Que ce soit pour partager des repas en famille, organiser des moments conviviaux entre amis ou simplement se détendre, cet espace extérieur constitue un atout indéniable.

Cette maison séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Elle représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur apprécié du Vexin français tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur cadre de vie.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Un seul numéro : 01 34 35 36 50
Prix de présentation : 309 000 €

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,1 m2
  • Surface habitable : 82,9 m2
  • Surface terrain : 147 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Chambre (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1624 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18536kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 12/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1372,0 € et 1856,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

24 rue des Paradis

95000 CERGY

01 34 35 36 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,5/10

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