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Maison à vendre 8 pièces - 240 m2 VIGNY - 95

Ref : 676335

629 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 240 m2 - Vigny - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Élégante Maison de Maître au Cœur du Vexin Charme, Volume et Authenticité
Située dans un village recherché et préservé du Parc Naturel Régional du Vexin, profitez d'un cadre de vie idyllique et verdoyant à seulement quelques minutes de l'accès A15 et à 10 mn d'une gare (Ligne J ou RER A)
Cette magnifique demeure de maître, parfaitement entretenue et baignée de lumière, saura séduire les amoureux d'authenticité et de belles pierres.

Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes généreux et les éléments de caractère créent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante.
Dès le début de la visite, une entrée accueillante mène à plusieurs pièces de réception lumineuses, idéales pour partager des moments en famille ou recevoir vos convives.

À l'étage, découvrez 5 grandes chambres confortables, offrant à chacun son espace d'intimité. L'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privative.

Commodités : La maison dispose également d'une salle de bains indépendante et d'une seconde salle d'eau supplémentaire pour un confort quotidien optimal.

Un Extérieur Privilégié et de Belles Dépendances
À l'extérieur, vous tomberez sous le charme d'un joli terrain clos et arboré, un véritable écrin de verdure à l'abri des regards, parfait pour les journées ensoleillées.

Le potentiel de cette propriété est complété par deux superbes dépendances :

Une ravissante bâtisse en pierre avec cheminée, idéale pour aménager un salon d'été, un bureau indépendant pour le télétravail ou une maison d'amis.

Une seconde dépendance idéale à usage d'atelier d'artiste, de bricolage ou de stockage selon vos besoins.

L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de demeures de caractère recherchant le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des axes routiers. Un véritable coup de cœur assuré !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Prix de présentation : 629.000 €
Annonce rédigée par P. BERTHOU RSAC 453 973 216

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 2 399 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10 m2)
    • salon (14 m2)
    • salon (11 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • salle à manger (11,1 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier 1er (11 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • chambre passante (19 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier 2ème (3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains + wc (9 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • dépendance (15,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1614 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32372kWh/m2.ankg CO2/m2.an320 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4710,0 € et 6420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

26 rue Beaudouin

95450 VIGNY

01 34 66 16 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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