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Maison à vendre 7 pièces - 210 m2 VERNON - 27

Ref : 20452

451 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 210 m2 - Vernon - 27 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

À 1 heure de Paris.
Un autre rythme. Une autre respiration. Une autre dimension.

Entre Vernon et Gaillon, à seulement 12 minutes et 15 minutes de leurs gares respectives, cette propriété de caractère s'adresse à une clientèle parisienne exigeante qui ne cherche pas simplement une maison mais un lieu signature.

Derrière son allure authentique, cette élégante longère de 171 m² révèle des volumes rares et une atmosphère immédiatement enveloppante. La pièce de réception de 47 m², articulée autour d'une cheminée avec insert, incarne le luxe discret : lumière traversante, hauteur agréable, convivialité naturelle. On imagine les week-ends d'hiver au coin du feu, les dîners raffinés, les moments suspendus loin de l'agitation parisienne.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétique. Un boudoir, un bureau avec accès indépendant parfait pour une activité libérale haut de gamme ou un espace de travail confidentiel ainsi qu'une chambre et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, une mezzanine ouverte propose un espace bureau ou lecture inspirant. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé composent un espace nuit harmonieux, idéal pour recevoir famille et invités.

À l'extérieur, le bien change de dimension. Sur plus de 4 740 m² de parc arboré sans aucun vis-à-vis, la vue panoramique sur la vallée est tout simplement spectaculaire. Chaque coucher de soleil devient un tableau.

Une maison d'amis indépendante d'environ 40 m² permet de recevoir en toute autonomie ou d'envisager une activité de gîte premium. Atelier, garage, cave voûtée, cuisine d'été : chaque dépendance renforce la polyvalence et le potentiel patrimonial de l'ensemble.

Ce bien coche les critères recherchés par une clientèle urbaine haut de gamme :
accessibilité rapide depuis Paris
environnement préservé
cachet authentique
indépendance pour les invités ou projet professionnel
terrain vaste sans vis-à-vis
vue dominante exceptionnelle

Résidence secondaire raffinée, maison de famille élégante, investissement patrimonial stratégique : cette propriété répond aux standards d'un art de vivre recherché et durable.

Ici, vous ne changez pas seulement d'adresse.
Vous changez de perspective.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 4 740 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Pièce à vivre (47,4 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • autre (11,7 m2)
    • Buanderie (9,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle de bain (8,9 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • couloir (13 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • mezzanine (8,0 m2)
    • palier (5 m2)
    • grenier (4,8 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Pièce à vivre (17,9 m2)
    • Chambre
    • atelier (7,9 m2)
    • garage (17,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Fioul
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1355 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26457kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 05/05/2025

Bien proposé par Gilberto vendeiro de sousa EI, agent commercial (RSAC 901295808)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rive Gauche Immobilier

CENTURY 21 Rive Gauche Immobilier

CENTURY 21 Rive Gauche Immobilier

3 bis rue du Soleil

27200 VERNON

02 32 21 58 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,9/10

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