Maison à vendre 6 pièces - 188,86 m2 LA ROCHE GUYON - 95
210 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Au cœur d'un site classé parmi les plus remarquables d'Île-de-France, face au prestigieux Château de La Roche-Guyon, découvrez cet immeuble à fort potentiel situé dans un secteur touristique ultra-prisé des Boucles de Seine.
L'immeuble développe une surface totale de plus de 180 m² et se compose :
d'un commerce de type snack au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux touristique constant,
de deux plateaux supplémentaires à l'état brut, offrant une totale liberté d'aménagement (logements, locations saisonnières, bureaux, concept touristique, etc.).
Un emplacement rare :
Face au Château de La Roche-Guyon, monument emblématique très fréquenté,
À seulement 8,8 km des Jardins de Claude Monet à Giverny,
À 12,5 km de Vernon et de sa gare (liaison Paris),
À environ 1 heure des portes de Paris.
Le secteur attire toute l'année une clientèle touristique française et internationale, garantissant une forte demande locative et commerciale. Idéal pour un projet mixte commerce + habitation, investissement locatif, ou valorisation patrimoniale.
Les plus :
Emplacement exceptionnel et unique
Fort potentiel de création de valeur
Liberté totale d'aménagement
Secteur touristique à très forte notoriété
Rare sur le marché
Un bien stratégique pour investisseurs avertis recherchant un actif différenciant dans un environnement premium.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 180 m2
- Surface habitable : 188,9 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Palier (7,4 m2)
- WC (5,4 m2)
- Autre (44,4 m2)
- palier (5,4 m2)
- Autre 2 (73,6 m2)
- Autre 3 (52,7 m2)
À savoir
Les performances énergétiques
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