Maison à vendre 6 pièces - 217 m2 LA ROCHE GUYON - 95
409 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Situé dans l'un des villages les plus emblématiques des Boucles de la Seine, face au château de La Roche-Guyon, cet immeuble rare bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur touristique très recherché.
L'ensemble développe plus de 200 m² (S. RDC: 143 m2, S DUPLEX: 130 m2) et se compose de :
Un commerce en rez-de-chaussée, actuellement exploité en crêperie, offrant une excellente visibilité et un flux touristique constant.
Un vaste duplex à l'étage, aux volumes généreux, baigné de lumière, avec terrasse offrant un cadre de vie unique dans un environnement patrimonial d'exception.
Cet immeuble conjugue parfaitement rentabilité et qualité de vie, que ce soit pour un projet d'investissement, une exploitation mixte commerce/habitation ou une activité touristique (restauration, location saisonnière, résidence principale avec revenus).
Localisation stratégique :
À 12,5 km de Vernon et de sa gare
À 8,8 km de Giverny et des Jardins de Claude Monet
À 1 heure des portes de Paris
Au cœur d'un secteur à forte attractivité touristique toute l'année
Un bien rare sur le marché, au fort potentiel, dans un cadre historique et naturel exceptionnel.
Dossier complet et informations sur demande opportunité unique.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 217 m2
- Surface habitable : 217 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Autre (54,2 m2)
- WC (4,6 m2)
- Chaufferie (2,3 m2)
- Cuisine (25,3 m2)
- cellier (20 m2)
- Etage
- Cuisine séjour (52,4 m2)
- Palier (8,9 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Palier (4,7 m2)
- Etage
- Palier (11,7 m2)
- Chambre 2 (15,5 m2)
- Chambre 3 (11,6 m2)
- Bureau (8,5 m2)
- Salle de bain (7,6 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Gaz
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/04/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rive Gauche Immobilier
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