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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 67,42 m2 SERAINCOURT - 95

Ref : 676259

188 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67,42 m2 - Seraincourt - 95 - ILE-DE-FRANCE
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67,42 m2 - Seraincourt - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Opportunité Century 21 Osmose Vigny : Un havre de paix au cœur du Vexin

Appartement 3 pièces récent avec 2 places de stationnement Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif.

L'agence Century 21 Osmose Vigny est particulièrement fière de vous présenter cette superbe opportunité immobilière. Niché au cœur d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie absolument unique, où le confort moderne se mêle harmonieusement à une nature préservée. Bienvenue à Seraincourt, un village recherché pour son calme, son authenticité et sa qualité de vie remarquable.

Un agencement optimisé et lumineux

Situé au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine et parfaitement entretenue, cet appartement a été pensé pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui y règne :
- La pièce de vie : Un agréable et spacieux séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial idéal pour recevoir vos proches.
- L'espace nuit : Deux belles chambres confortables, propices au repos et à la sérénité.
- L'espace télétravail : Un bureau indépendant, un véritable atout aujourd'hui pour concilier vie personnelle et professionnelle (ou modulable en dressing selon vos besoins).
- Les sanitaires : Une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant.

Les extérieurs et les prestations "plus"

En plus de ses prestations intérieures impeccables, ce bien rare sur le marché est vendu avec deux places de stationnement privatives. Un confort au quotidien non négligeable qui facilitera vos retours de journées de travail ou de courses. La résidence elle-même est implantée dans un véritable écrin de verdure, offrant une vue dégagée et un calme olympien, loin du tumulte des grandes agglomérations.

Un investissement stratégique et sécurisé

Que vous soyez à la recherche de votre toute première résidence principale (idéal premier achat) ou que vous souhaitiez développer votre patrimoine avec un placement sûr (excellent rendement pour un investissement locatif), cet appartement répondra à toutes vos exigences. Aucuns travaux d'envergure n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ou à y installer vos locataires.

Une opportunité à ne pas manquer !

Les biens de cette qualité, associant modernité, nature et stationnements, sont particulièrement prisés sur le secteur de Seraincourt.
Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Century 21 Osmose Vigny pour planifier une visite exclusive. Une visite s'impose !

Prix de présentation : 188 000 €

Annonce rédigée par A.FONSECA RSAC 932 625 965

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,4 m2
  • Surface habitable : 67,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • couloir (7,6 m2)
    • Séjour / cuisine (27,8 m2)
    • Chambre1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Cuisine américaine
  • Bureau

À savoir

  • Taxe foncière : 820 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Antonio martinho fonseca EI, agent commercial (RSAC 932625965)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

26 rue Beaudouin

95450 VIGNY

01 34 66 16 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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