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Maison à vendre 3 pièces - 74,65 m2 VERNON - 27

Ref : 20320

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 74,65 m2 - Vernon - 27 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

Et si votre nouvelle vie commençait ici ?
À 13km de Vernon, à 4 km de la gare de Gaillon (liaison directe vers Paris Saint-Lazare) 4 pièces 73 m² Jardin sans vis-à-vis Garage
Il y a des maisons qui ne racontent pas seulement une
surface ou un nombre de pièces. Il y a celles qui vous font dire je me vois déjà vivre ici.
Celle-ci en fait partie.

Imaginez...
Vous posez vos valises dans un village charmant et vivant, connu pour
ses commerces de proximité, son ambiance conviviale et son calme bien
mérité après une journée de travail.

La gare de Gaillon est à 4 km, Paris à moins d'une heure, mais ici,
c'est la tranquillité qui prend le dessus.
Ce que vous allez aimer :
Une pièce
de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte invite à la
convivialité
Un poêle
à granulés qui crépite doucement en hiver, pour une ambiance cocooning
assurée
Deux
chambres cosy à l'étage, et un grenier aménagé parfait pour
un bureau ou une chambre d'appoint
Un jardin
clos de 400 m², sans vis-à-vis, où il fait bon vivre, lire,
jardiner ou recevoir
Un garage
fermé pour la praticité
 
** Un quotidien facilité : **
Commerces, école, garderie à 5 min à pied

Gare de Gaillon (ligne directe Paris Saint-Lazare) à 4 km, 13 km de Vernon

Cadre
de vie recherché

** À qui s'adresse cette maison ?
**
À
ceux qui veulent s'éloigner sans s'isoler
Aux
familles qui cherchent un premier cocon
Aux
investisseurs qui voient le potentiel
** Mais les photos ne disent pas tout... Venez la
découvrir en vrai. **

Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver la vôtre.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,7 m2
  • Surface habitable : 74,7 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Pièce à vivre (34 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • palier (2,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • GRENIER ISOLE AVEC PLANCHER PARQUETE
    • garage

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique poële
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage 2024 Ballon d'eau chaude connecté en wifi Volet roulant Somfy
  • Taxe foncière : 806 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3269kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/04/2025

Bien proposé par Gilberto vendeiro sousa EI, agent commercial (RSAC 901295808)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rive Gauche Immobilier

CENTURY 21 Rive Gauche Immobilier

CENTURY 21 Rive Gauche Immobilier

3 bis rue du Soleil

27200 VERNON

0232215821
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,9/10

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