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Maison à vendre 5 pièces - 128 m2 LONGUESSE - 95

Ref : 675971

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 128 m2 - Longuesse - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Secteur Vigny - Charmante maison ancienne avec dépendance et jardin clos.
A seulement quelques minutes de Vigny, découvrez cette authentique maison ancienne, offrant le cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes.
Au rez de chaussée, vous profiterez d'une agréable cuisine ouverte sur le salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux.
Une chambre avec salle d'eau et wc complète ce niveau.
Au premier étage, une pièce palière dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage, deux chambres en enfilade offre un espace supplémentaire parfait pour une grande famille, des bureaux ou une salle de jeux.
A l'extérieur, la maison bénéficie de deux espaces distincts : d'un côté une cour carrelée donnant accès aux caves et au garage, de l'autre, un agréable jardin clos de murs, intime et sans vis à vis.
Une dépendance attenante permet également d'envisager un agrandissement selon vos projets.
L'environnement est pratique et familial, avec les écoles maternelles et primaires sur place, le collège de Vigny en seulement 5 minutes, l'accès rapide à l'A15 et à seulement 10 minutes du RER A de Cergy-le-Haut.
Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'ancien en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes de transport.

Prix de présentation :325.000 €
Annonce rédigée par P. BERTHOU RSAC 453 973 216

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 596 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,6 m2)
    • salon (24,4 m2)
    • Cuisine (23,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • palier (0,9 m2)
    • pièce palière (17,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (21,9 m2)
    • dépendance (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1164 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27876kWh/m2.ankg CO2/m2.an251 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250,0 € et 5800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

26 rue Beaudouin

95450 VIGNY

01 34 66 16 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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